濟南空軍第一招待所千佛山大廈，位于濟南市歷下區，文化西路以北佛山街以東，框架剪力墻結構，筏板基礎；是地上十二層，地下四層的綜合辦公大樓，總建筑面積63887.09㎡。地處歷下區核心范圍，區域優勢明顯，交通便捷。

　　中央空調系統是主要耗能系統，其中空調系統包括夏季供冷和冬季供暖。根據對大廈空調系統的能耗情況進行現場調研和估算，初步確定其空調系統消耗能量約占總能耗的50%～60%。選型角度、空調系統的施工、安裝、中央空調系統的風系統、水系統、空調主機和冷卻塔之間的供能的相互影響等方面都存在巨大的節能潛能。空調系統存在一個最普遍、也是最關鍵的問題--未進行整體的、全系統的調試，這直接導致系統無法運行于最優階段，能量未按需求分配到各用戶，為了滿足所有用戶的需求，系統運行于高能耗水平。雖然系統運行保證了整個大廈的正常運行，但這是建立在優秀的管理和人工操作的基礎上，這必然存在不能及時、靈活響應負荷需求的變化，不能達到按需供冷的弊端。因此實現各系統的自動控制是其節能的重要方向和主要手段。如何快速調節這樣一個大面積場所的溫度，達到人體舒適氣溫，是大廈管理者必須要考慮的問題，這就要求中央空調的能效要高，能快速制冷或制熱。

　　為節省能耗并提升管理效率，千佛山大廈于2015年11月25日安裝山東金洲科瑞節能科技有限公司生產的REAL-A中央空調節能控制管理系統，節能效果顯著，系統節電率41.3%。

　　合理的設計方案、標準的設備采購、科學的運行管理均是促使空調系統能適應低負荷下高效率節能運行的表現。這對節約能源、降低運行費用、促進國民經濟發展、走可持續發展戰略具有十分重要的意義。建筑節能勢在必行,只要結合我國國情和實際情況，綜合利用各種節能技術措施，趨利避害，必定可以獲得顯著的節能效果。中央空調節能控制改造不僅可以節約大量的能源，還可以減少大量的廢氣排放和溫室氣體排放，保護人類的生存環境，可為其創造了可觀的社會價值。希望各類建筑的管理者能夠對于中央空調節能控制改造給予一定的關注。